<font face=»Tahoma» size=»3″>Каждый земельный участок имеет вид разрешенного использования, исходя из которого <span style=»color: rgb(55, 56, 50);»>правообладатель может его использовать</span> и от которого напрямую зависит кадастровая стоимость земли. <b>Пользоваться землей не по назначению – нарушение закона. </b>Чтобы изменить вид разрешенного использования, гражданам необходимо подать заявление в местную администрацию и принять участие в публичных слушаниях, где им предстоит аргументировать свое решение перед членами специальной комиссии. В Кызыле последняя подобная процедура проходила в конце сентября, в ходе которой было рассмотрено девять дел. По прошествии установленного срока заявителям уже выдано заключение, с которым они должны переоформить назначение своего участка. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″><b><span style=»color: black; background: white none repeat scroll 0% 0%;»>Слушания проводит Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, в которую </span>входят депутаты хурала представителей Кызыла, представители министерства земельных и имущественных отношений Тувы и мэрии.</b><o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Одним из значимых решений последнего заседания стала дача разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка по заявлению ГКУ РТ «Госстройзаказ». Это республиканское учреждение планирует строить многоэтажный дом по федеральной адресной программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» на площади 7856 квадратных метров восточнее улицы Бай-Хаакская. Изучив представленные документы, Комиссия решила: прежний вид разрешенного использования – «под строительство объектов инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства» изменить на вид использования «многоэтажная жилая застройка». Как заверил заявитель, в скором времени на обозначенном месте начнется строительство многоквартирного жилого дома. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>По другому большому земельному участку в 30 000 квадратных метров комиссия решила отложить рассмотрение. На участке земли по улице Ровенская, заявитель – управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва планирует развернуть научно-исследовательскую деятельность на базе питомника, для чего оформила участок с действующим видом разрешенного использования – «строительство специализированного питомника и городка служебных собак». Однако при рассмотрении заявители не представили проекта застройки, что заставило членов комиссии усомниться в их намерениях. В связи с чем принятие решения по данному заявлению перенесено. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Несколько замечаний было у комиссии к другому заявителю – горожанке Клавдии Арыштаевой, которая вместе с супругом без разрешения построили магазин на земельном участке в переулке Тополиный, отведенном под приусадебное хозяйство. Предприимчивые граждане сначала построили торговый объект и уже после этого решили его оформить по букве закона. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>– Порядок требует обратного, — заметил председатель комиссии, депутат хурала представителей Кызыла Аяс Лопсан. – В последнее время в городе наблюдается негативная тенденция попыток нарушителей закона легализовать свои незаконные построения. Власти города должны обратить на это внимание и предпринимать соответствующие меры. Считаю, что нужно усилить информационно-профилактическую работу среди населения и предпринимателей. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Некоторым обратившимся комиссия отказала. Например, гражданину, пожелавшему построить магазин на земельном участке на улице Рабочая, отведенном под жилой дом. Заявитель представил фотографии с уже установленным торговым павильоном. Заместитель мэра по строительству Борис Очур высказал ряд замечаний к объекту. Во-первых, налицо нарушение земельного законодательства, что является административным правонарушением. Во-вторых, невозможность последующего оформления объекта торговли без разрешения на строительство в связи с наличием грубых нарушений градостроительных норм и правил. Кроме этого, у городских властей еще одна претензия – постройка портит внешний вид одной из центральных улиц. Отсюда и отрицательный вердикт. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″><b>Гражданам, желающим изменить вид разрешенного использования земельного участка, необходимо подать заявление в Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии, расположенном на ул. Бухтуева, д. 3, или в Многофункциональный центр на ул. Кечил-оола, д. 7 «Б». Так как организация и проведение такого мероприятия требуют определенного времени и проведения ряда процедур, ответ на заявление гражданин получает в течение двух месяцев. <o:p></o:p></b></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″><b>С вопросами по процедуре проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельных участков обращаться по телефону 2-02-53.</b></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″><b>Пресс-служба мэрии Кызыла </b><o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″> </font>