<font face=»Tahoma» size=»3″>Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом образование земельных участков допускается при наличии письменного согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″> Для образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо решение органа власти, полномочного на распоряжение таким участком. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Указанного решения не требуется в случаях: <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>-раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения; <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>-образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства; образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории; <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>-перераспределения земельных участков. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Указанные согласие или решение или иной документ, на основании которого осуществляется образование земельных участков (например, соглашение между собственниками при перераспределении принадлежащих им участков) в силу ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются основанием для государственной регистрации прав на образуемые земельные участки. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″> В соответствии с действующим законодательством, для государственной регистрации прав на образованные земельные участки, обязательным приложением к соответствующим документам являются кадастровые паспорта таких участков. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Согласно п. 4 ст. 14 ФЗ О государственном кадастре недвижимости кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Таким образом, в первую очередь, необходимо внести в государственный кадастр недвижимости необходимые сведения о земельных участках, т.е. поставить их на государственный кадастровый учет. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Постановка на кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>При этом в случае образования двух и более земельных участков представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>С заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка вправе обратиться собственник такого участка или любые иные лица. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″> К заявлению о постановке на кадастровый учет земельного участка должны быть приложены следующие документы: <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>1.Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>2.Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя). <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″> Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется на основании решения об осуществлении кадастрового учета, принимаемого уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Представленные документы проверяются органом кадастрового учета. Результат проверки оформляется протоколом, в котором отражается принятое решение. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>При выполнении кадастровых процедур, связанных с постановкой земельного участка на кадастровый учет, также может быть принято решение: <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>1.О приостановлении осуществления кадастрового учета; <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>2.Об отказе в осуществлении кадастрового учета.<o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>Постановка на учет земельных участков осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня поступления заявления и необходимых документов. <o:p></o:p></font>
<font face=»Tahoma» size=»3″>По истечении указанного срока заявителю выдается кадастровый паспорт земельного участка. <o:p></o:p></font>
<b><font face=»Tahoma» size=»3″>Кадастровая палата РТ</font><o:p></o:p></b>