«ПОСУТОЧНАЯ» КВАРТИРА – КРУГЛОСУТОЧНАЯ ПРОБЛЕМА — Хурал представителей города Кызыла

По официальным данным, в нашей стране по программе бесплатной приватизации примерно семьдесят процентов жилого фонда находится в собственности россиян. Увы, многие из домовладельцев считают, что со своим имуществом вправе делать всё, что им вздумается. Но с этим можно поспорить, ведь там, где есть права – есть и обязанности. Для собственников Кызыла, сдающих свои квартиры в аренду, этот тезис особенно актуален. Судя по жалобам соседей этих квартир, кызылские арендодатели жилья совершенно лишены чувства долга. <o:p></o:p>

В мэрию Кызыла продолжают поступать сообщения от бдительных горожан, чей покой был нарушен постояльцами так называемых «посуточных» квартир – жилья, сдаваемого собственниками на сутки, а то и на часы. Шум музыки, криков и драк может доноситься из таких квартир всю ночь. Но это лишь толика всего, что происходит за дверями арендованной квартиры. <o:p></o:p>

Кызылчане вряд ли забыли трагедию, произошедшую в мае 2011 года. В съемной квартире было обнаружено тело 16-летнего учащегося одной из городских школ с признаками насильственной смерти. На шее жертвы были обнаружены следы ножевых ранений. Следствие установило, что к убийству были причастны несовершеннолетние, находившиеся с пострадавшим в «посуточной» квартире. Если бы тогда арендодатель поступил по совести и отказался подросткам сдавать жилье, возможно, ужасного происшествия не произошло.

Во избежание подобных трагедий сегодня кызылские власти проводят планомерную проверку «посуточных» квартир, адреса которых им передают участковые полиции, управляющие компании и товарищества собственников жилья и сообщают бдительные горожане. В управлении по административно-техническому надзору мэрии имеется список «нехороших» квартир, в котором на сегодня состоит шестьдесят адресов, однако, судя по количеству жалоб возмущенных горожан их гораздо больше…

Девятого июля сотрудники управления по административно-техническому надзору мэрии провели обход десяти квартир, на которые поступили сигналы. На каждую из них у сотрудников УАТН есть материалы от Управления МВД РФ по г. Кызылу, которые им передают участковые полиции, управляющие компании домов или же бдительные горожане. Главный специалист отдела муниципального жилищного контроля УАТН Азията Монгуш, возглавлявшая рейдовую группу, отметила, что дневной обход посуточных квартир мало что дает – разве что можно взять показания соседей. Если по результатам общения с жильцами факт нарушения тишины и порядка в ночное время суток в квартире подтверждается, в дверях «нехорошей» жилплощади оставляют уведомление с требованием к владельцу явиться в городскую администрацию для составления протокола об административном правонарушении.

Более эффективен ночной рейд, во время которого можно не только на месте зафиксировать факт нарушения общественного порядка, но и «познакомиться» с любителями повеселиться на съемной квартире, многие из которых, по данным полиции, часто совершают преступления. Один из таких прецедентов произошел 26 ноября 2014 года в одной из квартир на улице Ленина. Жертвой насильника стала 19-летняя кызылчанка. По информации МВД Тувы, преступление совершил 18-летний уроженец села Суг-Аксы Сут-Хольского района, который снял квартиру в столице на сутки. <o:p></o:p>

В первой квартире № 31 по адресу: улица Кочетова, дом 108 дверь проверяющим открыла женщина с маленьким ребенком, которая пояснила, что ее семья сняла эту квартиру на долгосрочную аренду совсем недавно. В то же время соседка новоселов, жительница квартиры №30 Яна Алдын-Херел рассказала, что около полугода прежние жильцы этой квартиры не давали ей и ее домочадцам покоя:

— Ужас в квартире №31 начался примерно в новогодние выходные. Отвратительный запах алкоголя и сигарет в подъезде, мусор — вот, что оставляли после себя съемщики на сутки. Кошмар прекратился лишь около месяца назад. Надеюсь, что семья, вселившаяся недавно, не будет доставлять нам таких неудобств.

По словам Азиаты Монгуш, собственника этой квартиры – Чимис А.А. – в мае этого года вызывали в мэрию. На основании жалоб соседей на женщину был составлен протокол об административном правонарушении, прописанном в статье 3.10 «За нарушение тишины и покоя граждан в ночное время суток» КоАП РТ. Собственница написала объяснительную записку, в которой утверждала, что не знала о происходящем в ее квартире. Гражданка письменно заверила, что расторгла договор с арендаторами.

Следующий адрес участников рейда — квартира №71 в доме №3 по улице Калинина. На настойчивый стук в дверь никто не откликнулся. По всей видимости, внутри никого не было. Из соседней квартиры на шум вышла женщина. Саида Олзей, жительница квартиры № 70 подумала, что это стучатся очередные квартиросъемщики. Женщина рассказала, что ужасный шум в этой квартире может длиться до пяти утра:

— Громкая музыка, скандалы, драки в квартире по соседству стали беспокоить нас с начала этого года. По ночам шум мешает спать моим внукам. Я даже пыталась разговаривать с постояльцами, но они никогда не слушают меня. Знаю, что собственник этой ужасной квартиры — молодая женщина.

Третьей участники рейда посетили квартиру №199 в доме на Лопсанчапа, 44, в народе прозванном «Пентагон». В квартире никого не оказалось. Однако соседка, жительница квартиры № 200 подтвердила, что почти каждую ночь ее «соседями» становятся разные люди:

— Вот уже четыре или пять лет как эту квартиру сдают на сутки. С того времени мы – соседи не знаем покоя. Причем шумят в основном ночью. Однажды я даже слышала плач младенца. Боюсь даже предположить, что там происходило. Но точно скажу, что чаще всего снимают квартиру молодые, причем совсем юные парни. Я думаю, что они «скидываются», чтобы распивать спиртное на свободной квартире. Я считаю, что сдавать квартиру несовершеннолетним, не зная, чем они там будут заниматься, это преступление и растление подрастающего поколения.

Регулярные рейды, рассмотрение дел на Административной комиссии города с участием собственников квартир, привлечение к сотрудничеству горожан, управляющих компаний и товариществ собственников жилья, тесное взаимодействие с участковыми полиции дают положительный результат: <o:p></o:p>

— По информации стражей правопорядка и бдительных граждан с начала этого года нами составлено 20 протоколов об административном правонарушении. В результате этой работы на сегодня владельцы 16 квартир отказались сдавать квартиры посуточно. В настоящее время сотрудники управления по административно-техническому надзору мэрии Кызыла ведут поиск 23 собственников квартир, в которых выявлены факты правонарушений, — рассказывает начальник отдела муниципального контроля УАТН Александр Шойдук.<o:p></o:p>

Наряду с нарушением тишины и покоя жильцов домов, создания условий для совершения противоправных действий, «посутки» создают и другую, не менее острую проблему. Как правило, владельцы таких притонов, иначе это трудно назвать, имеют задолженности по оплате за коммунальные услуги. По информации управляющей ООО «Управдом» Ольги Шойгар-оол, только в одном из домов на улице Горная расположено четыре квартиры, которые сдают посуточно. Их владельцы имеют немалые долги за жилищно-коммунальные услуги. Так, по состоянию на начало июля этого года, за одним из них числится долг в 48 тысяч рублей, за вторым владельцем «посуточной квартиры» имеется долг в 51 тысячу рублей, неплатежи третьего и того больше – 96 тысяч рублей. И это притом, что арендодатели получают немалый ежемесячный доход от своего бизнеса. <o:p></o:p>

- С собственниками этих квартир очень сложно встретиться, поскольку они редко посещают свои жилплощади, – рассказывает управляющая. – Но о своей задолженности они знают, ведь мы ежемесячно оставляем квитанции об оплате за ЖКУ в дверях квартир.<o:p></o:p>

Получается, что предприимчивые жильцы обязаны своим соседям не только испорченными нервами, но и невыполненным во время ремонтом общедомового имущества, возможными авариями ресурсоснабжающих систем дома, или того хуже – срывом отопительного сезона. <o:p></o:p>

Виктория САЛЧАК<o:p></o:p>

Добавить комментарий Отменить ответ